Question 1

¿Qué es una póliza jurídica de arrendamiento?

Accepted Answer

Una póliza jurídica de arrendamiento es un documento legal que protege al propietario ante incumplimientos del inquilino. Incluye investigación previa de antecedentes, un contrato robusto con cláusulas de protección y respaldo legal durante todo el arrendamiento. A diferencia de un seguro tradicional, la póliza cubre honorarios de abogados, costos de desalojo y te brinda asesoría especializada si el inquilino deja de pagar o causa daños al inmueble.

Question 2

¿Cuánto cuesta una póliza jurídica de arrendamiento en México?

Accepted Answer

El costo de una póliza jurídica varía según el monto de la renta mensual. En PólizasMX, nuestros precios van desde $5,530 MXN para rentas de $5,000-$10,000 mensuales, hasta $20,010 MXN para rentas de $45,000-$50,000. Este costo es único (no mensual) y cubre todo el periodo del arrendamiento. Incluye investigación completa del inquilino, elaboración del contrato y respaldo legal durante toda la vigencia del contrato.

Question 3

¿Qué incluye la investigación del inquilino?

Accepted Answer

Nuestra investigación profunda incluye: verificación de antecedentes penales y judiciales, historial crediticio en buró de crédito, validación de referencias laborales y personales, confirmación de ingresos y capacidad de pago, investigación del fiador (antecedentes y patrimonio), y verificación de que no existan demandas o juicios pendientes. Todo el proceso se documenta para que tengas evidencia de que actuaste con diligencia razonable.

Question 4

¿Cuánto tiempo tarda la investigación del inquilino?

Accepted Answer

Ofrecemos dos opciones: Investigación Básica con resultados en 24 horas hábiles por $500 MXN, e Investigación Express con resultados en menos de 12 horas por $800 MXN. Ambas incluyen el mismo nivel de profundidad y detalle. La diferencia está en la prioridad de procesamiento. Una vez que recibimos la documentación completa del inquilino, iniciamos inmediatamente el proceso.

Question 5

¿La póliza me protege de la Ley de Extinción de Dominio?

Accepted Answer

Sí. Nuestros contratos incluyen cláusulas específicas anti-extinción de dominio que prohíben expresamente el uso del inmueble para actividades ilícitas. Además, la investigación previa y las inspecciones periódicas documentadas demuestran que actuaste con diligencia razonable. Si enfrentas un proceso de extinción de dominio, nuestro equipo legal te brinda asesoría especializada para defender tu patrimonio con evidencia sólida de buena fe.

Question 6

¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar la renta?

Accepted Answer

Si el inquilino incumple con el pago, la póliza cubre los honorarios legales del proceso de desalojo y te brinda asesoría paso a paso. Nuestro equipo te guía para notificar correctamente el incumplimiento, iniciar el juicio de desalojo y recuperar tu inmueble en el menor tiempo posible. También te asesoramos para reclamar rentas vencidas y daños al inmueble. El proceso judicial puede tardar de 3 a 6 meses dependiendo del juzgado.

Question 7

¿Necesito un fiador o aval para rentar mi inmueble?

Accepted Answer

Sí, es altamente recomendable. Un fiador u obligado solidario es una segunda garantía de pago si el inquilino incumple. El fiador debe tener patrimonio demostrable (idealmente un inmueble a su nombre) y capacidad económica. Nosotros investigamos también al fiador para verificar que realmente pueda responder en caso necesario. Un fiador sin patrimonio no garantiza nada, por eso es crucial validar sus escrituras y solvencia económica.

Question 8

¿Cuál es la diferencia entre una póliza jurídica y un seguro de arrendamiento?

Accepted Answer

Una póliza jurídica se enfoca en la prevención y el respaldo legal: investiga al inquilino antes de firmar, elabora contratos robustos y te defiende legalmente si hay problemas. Un seguro de arrendamiento tradicional solo cubre rentas vencidas (con límites) después de que el inquilino ya incumplió. La póliza jurídica es más completa porque te protege desde el inicio (con investigación) y durante todo el arrendamiento (con asesoría legal ilimitada).

Question 9

¿Puedo usar mi propio contrato de arrendamiento?

Accepted Answer

Puedes, pero no lo recomendamos. Los contratos genéricos de papelería o internet carecen de cláusulas de protección actualizadas, como las relacionadas con la Ley de Extinción de Dominio, responsabilidad por daños, rescisión anticipada y obligaciones del fiador. Nuestros contratos están elaborados por abogados especializados, se adaptan a tu situación específica y están actualizados con la legislación vigente. Un contrato robusto es tu primera línea de defensa.

Question 10

¿La póliza cubre todo el tiempo que dure el arrendamiento?

Accepted Answer

Sí. La póliza jurídica cubre todo el periodo del contrato de arrendamiento, sin importar si es de 1, 2 o más años. El costo es único (no se paga mensualmente) y te brinda protección legal durante toda la vigencia. Si el contrato se renueva o se extiende, podemos actualizar la póliza. Además, si decides rescindir el contrato anticipadamente por incumplimiento del inquilino, seguimos asesorándote en el proceso legal sin costo adicional.

Todo lo que Necesitas Saber sobre Pólizas de Arrendamiento